Przegląd Geograficzny (2026) tom 98, zeszyt 2
Typologia mieszkalnictwa w gminach Polski z wykorzystaniem algorytmu Gaussian Mixture Models
Przegląd Geograficzny (2026) tom 98, zeszyt 2, s. 179-204 | 
Full text
doi: https://doi.org/10.7163/PrzG.2026.2.3
Streszczenie
Mieszkalnictwo ujęto jako system powiązań między popytem demograficznym, nową podażą oraz istniejącym zasobem mieszkaniowym. Celem artykułu jest opracowanie typologii gmin w Polsce na podstawie wielowymiarowej analizy danych traktujących mieszkalnictwo jako funkcję społeczną, a nie dobro rynkowe czy formę przestrzenną. Badanie ma charakter eksploracyjny i opiera się na metodzie klasteryzacji z wykorzystaniem algorytmu Gaussian Mixture Models. Analizę przeprowadzono dla roku bazowego 2024, wykorzystując zmienne typu stock (stan zasobu) oraz flow (dynamika zmian historycznych i prognozowanych), dobrane tak, aby uchwycić kluczowe wymiary funkcjonowania mieszkalnictwa w jednostkach samorządu terytorialnego. W pierwszym etapie przeprowadzono typologię na poziomie powiatów, a następnie do wyznaczonych typów i podtypów przypisano gminy. Optymalną liczbę klastrów określono na podstawie stabilności interpretacyjnej i jednoznaczności funkcjonalnej uzyskanych rozwiązań. W rezultacie zidentyfikowano 5 podstawowych typów mieszkalnictwa oraz 15 podtypów, odzwierciedlających odmienne trajektorie reprodukcji zasobu. Wyniki mogą stanowić istotne wsparcie dla polityki mieszkaniowej i planowania przestrzennego oraz wnoszą wkład metodologiczny do badań nad typologizacją mieszkalnictwa w Polsce.
Słowa kluczowe: mieszkalnictwo, typologia gmin, Gaussian Mixture Models, popyt demograficzny, produkcja mieszkaniowa, zasób mieszkaniowy
[hubert.horynek@pw.edu.pl], Politechnika Warszawska, Wydział Geodezji i Kartografii
Cytowanie
APA: Horynek, H. (2026). Typologia mieszkalnictwa w gminach Polski z wykorzystaniem algorytmu Gaussian Mixture Models. Przegląd Geograficzny, 98(2), 179-204. https://doi.org/10.7163/PrzG.2026.2.3
MLA: Horynek, Hubert. "Typologia mieszkalnictwa w gminach Polski z wykorzystaniem algorytmu Gaussian Mixture Models". Przegląd Geograficzny, vol. 98, no. 2, 2026, pp. 179-204. https://doi.org/10.7163/PrzG.2026.2.3
Chicago: Horynek, Hubert. "Typologia mieszkalnictwa w gminach Polski z wykorzystaniem algorytmu Gaussian Mixture Models". Przegląd Geograficzny 98, no. 2 (2026): 179-204. https://doi.org/10.7163/PrzG.2026.2.3
Harvard: Horynek, H. 2026. "Typologia mieszkalnictwa w gminach Polski z wykorzystaniem algorytmu Gaussian Mixture Models". Przegląd Geograficzny, vol. 98, no. 2, pp. 179-204. https://doi.org/10.7163/PrzG.2026.2.3